Groenhof 91

Wir bieten an, dieses gut geteilte fünfzimmerne Appartement von ca. 120 m² mit Balkon im SÜDEN und Dachboden in der ruhigen und kinderfreundlichen Groenelaan-Wohngegend am Groenhof an. Das Appartement befindet sich auf der zehnten Wohnetage des Appartementskomplexes „Cirrus“.

siehe unten englische version

Über die gemeinsame und luxuriös gesicherte Eingangshalle mit zwei Fahrstühlen erreicht man den Wohnbereich im 10. Stockwerk. Durch die Eingangshalle mit Schallisolierwand und Messstellen gelangt man in die Wohnzimmerfläche. Die sonnige Wohnküche ist geräumig gestaltet und verfügt über eine praktische Einbauregalwand. An der Galerie-Seite befindet sich die separate moderne Küche. Die Küche ist mit vielfältiger Einbauausrüstung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über vier gute Schlafzimmer, von denen eines mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von diesem aus gelangt man zum Balkon. Der Balkon liegt im sonnigen Süden und bietet einen ungehinderten Blick auf die Umgebung.

Die Badkammer ist einwandfrei ausgestattet und verfügt über eine Liegebadewanne, Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Trennt davon ist der WC-Raum mit Waschbecken versehen.

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Umfeld
Das Apartmentkomplex „Cirrus“ befindet sich in der ruhigen Wohngegend Groenelaan. Die Lage ist perfekt hinsichtlich vieler Einrichtungen. Die International School of Amstelveen (ISA) befindet sich in Steinwurfweite und die Lage liegt neben dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Auch das Stadtkerngebiet Amstelveen befindet sich in Steinwurfweite. Das öffentliche Verkehrsmittel nach Amsterdam ist zu Fuß erreichbar und die A9 erreicht man innerhalb weniger Minuten. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Tür. Und zum Abschluss sind Sie in ein paar Minuten ohne Stau in Amsterdam!

VVE
- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen;}
- Die Administration wird professionell geführt von Schep Vastgoedmanagers;}
- Die Kosten des VvE für die Wohnung betragen 350,56 € zzgl. 129,10 € Vorauszahlung Heizkosten pro Monat;
- Das Gebäude wurde 2009 geteilt.

Besonderheiten:
- Wohnfläche ca. 120 m²;}
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißes Wasser mittels zentraler Anlage und Wärmeversorgung mittels Blockheizung;}
- Balkon im Süden;}
- Komplex verfügt über zwei Lifts;}
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

Bei diesem Verkauf gelten eine nicht selbstbewohnerische und altersbedingte Klausel.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, dieses gut gelegene Fünf-Zimmer-Apartment von ca. 120 m² mit südlich ausgerichteter Terrasse und privater Speicherfläche im Groenhof in der ruhigen und kinderfreundlichen Groenelaan-Residenz anbieten zu dürfen. Das Apartment befindet sich auf dem zehnten Wohnetagen des Wohnkomplexes “Cirrus”.

Der zehnte Wohnetage, auf der sich die Wohnung befindet, ist über den gemeinsamen, luxuriösen und gesicherten Eingang mit zwei Fahrstühlen erreichbar. Durch den Eingang mit einem kurzen Flur und einem Messer，、，。，。，。。。：Der zehnte Wohnetage, auf der sich die Wohnung befindet, ist über den gemeinsamen, luxuriösen und gesicherten Eingang mit zwei Fahrstühlen erreichbar. Durch den Eingang mit einem kurzen Flur und einem Messerregal gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das sonnige Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über ein praktisches Einbauregalfenster. Das separate, moderne Küche befindet sich auf der Galerie-Seite. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über vier gut dimensionierte Schlafzimmer, eines davon wurde in das Wohnzimmer integriert. Von diesem Raum gibt es Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt sonnig im Süden und bietet einen ungehinderten Blick auf die Umgebung.

Der Badezimmerbereich hat eine schicke Ausstattung und ist mit Badewanne, Waschbecken und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Der Toilettenraum ist getrennt und enthält ein kleines Waschbecken (Waschlavette).

Im Unterbau des Komplexes haben Sie einen privaten Lagerraum.

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Umfeld
Das Wohnkomplex "Cirrus" befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Groenelaan. Die Lage ist hinsichtlich verschiedener Einrichtungen perfekt. Die International School of Amstelveen (ISA) ist nur eine kurze Strecke entfernt und liegt neben dem renovierten und überdachten Einkaufszentrum Groenhof. Das Stadtzentrum von Amstelveen, Stadshart Amstelveen, ist ebenfalls in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr nach Amsterdam erreicht man zu Fuß, und die Autobahn A9 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Direkt vor der Tür gibt es ausreichend Parkplätze. Letztlich kann man in wenigen Minuten ohne Berücksichtigung von Staus in Amsterdam sein!

Eigentümerverein (EV)}
- Die Eigentümerversammlung besteht aus 110 Wohnungen;
- Die Administration wird professionell von den Schep Vastgoedmanagers verwaltet;}
- Die VvE-Kosten für die Wohnung betragen 350,56 Euro ohne den voranschuldigen Heizkostenaufschlag von 129,10 Euro pro Monat;}
- Das Gebäude wurde im Jahr 2009 rechtlich eingeteilt.

Details:
- Wohnfläche ca. 120 m²;
- Errichtungsjahr ca. 1972;}
- Heißwasser über zentrale Anlage und Heizung über Blockheizkraftwerk;
- Südorientierter Balkon;}
- Verfügt über zwei Liftanlagen;}
- Abschluss in Abstimmung.

Eine Selbstbeziehungs Klausel (nicht selbstbewohnter Vertrag) und eine Altersklausel gelten für diese Verkaufsvertrag.

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messanweisung (Meetinstructie) vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Vermessungsweise einführen, um einen Hinweis auf den nutzbaren Flächeninhalt zu geben. Die Messanweisung schließt jedoch nicht aus, dass aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung der Messung Abweichungen im Messergebnis auftreten können. Das Grundstück wurde durch eine vertrauenswürdige professionelle Firma vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makler o.G. sowie den Verkäufer von jeder Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Grundstück selbst (oder durch einen Vermesser) gemäß NEN 2580 zu vermessen.